我推我也噗
  • 中和的徐先生來信問：我買了一間34坪的老屋，打算做些裝潢整理，上網看到許多公司標榜「三房兩廳專案優惠價」，價格挺便宜的，很令人心動，原本打算和裝潢公司簽約了，可是朋友都說這樣便宜的價格通常有些陷阱，要我們多比較看看。究竟一般設計師都怎麼收費的呢？怎麼判斷設計師收的費用是不是合理呢？
  • 小偷貓偷偷告訴你：
  • 設計師的收費方式及工作內容，是依照設計師與屋主合作內容的不同，而有不同的方式，大致分為三種：純做空間設計、設計連同監工、從設計、監工到施工。
  • 純做空間設計
  • 由於只做空間設計，通常只收設計費，在決定平面圖後，就要開始簽約付費，多半分二次付清。設計師必須要給屋主所有的圖，包括平面圖、立面圖及各項工程的施工圖，如水電管路圖、天花板圖、櫃體細部圖、地坪圖、空調圖等等超過數十張以上的圖。此外，設計師也有義務幫屋主跟工程公司或工班解釋圖面，若所畫的圖無法施工，也要協助修改解決。
  • 設計連同監工
  • 不只是空間設計，還必須幫屋主監工，所以設計師除了要出上述的設計圖和解說圖面外，還必須負責監工，定時跟屋主回報工程施作情況，有些設計師會利用網路遞交監工報告，有些設計師則定期每週寄發一次報告，回報細節由屋主跟設計師議定。既然負責監工，設計師當然也會設法提供解決這些施工問題的方案給施工廠商，再由屋主跟施工廠商商議。此種設計連同監工的付費，多分二至三次付清。
  • 從設計、監工到施工
  • 這種從設計、監工到施工的模式，俗稱「統包」，這也是許多設計師較喜歡也常接的案型，因為這樣裝修出來的空間，最能符合當初的設計，再加上施工的班底熟，不但有默契外，遇到問題也比較好溝通。因此設計師的工作不但要出設計圖，還必須幫屋主監工，發包工程、排定工序和工時，連同材料的挑選、解決工程大小事等等，完工後還要負責驗收完成以及日後的保固。一般來說，保固期通常是一年，保固內容則依照雙方當初合約規範的範圍為主。這樣的統包模式，付費方式為簽約時付第一次費用，施工後再依工程進度收款，最後會留5％～15％的尾款留至驗收完成。
  • 通常統包合約內雙方議定的工程金額，發生爭議糾紛的可能性較低，而通常是在施作過程有追加工程的情況，最容易發生爭議。某些屋主會以「統包」應該涵蓋所有工程細節事項，認為設計師必須全數吸收，或者屋主一昧指示設計師追加，卻未事前就追加工程款的數目進行確認，而埋下造成日後雙方衝突的導火線。
  • 所以，關於追加工程部份，設計師和屋主雙方一定要透過書面方式確認，把追加部份當成是合約的追補，這樣才不會發生糾紛，也才不會鬧上法院造成雙方身心俱疲的局面。

cathief @ 設計家 Searchome 迴響(0) 人氣(5124)