為了便宜跟方便,我買了建商展示用的實品屋,結果發現裡面的收納嚴重不足,請問改裝大概得花多少錢?

小偷貓偷偷爲你解析:

可用傢具、傢飾佈置再添加。有的實品 屋裝潢雖然美觀,使用的建材比較便宜也不耐用,或為了掩飾某些缺點(例如路衝、格局不佳、天花板有大樑)而以實品屋的優惠價格推出。通常這樣的房子,基礎的硬體裝潢都已經完成了,剩下的就是傢具、傢飾、燈飾與窗簾等軟體裝修。在不需要拆裝潢的狀況下,用傢具、傢飾佈置也可以增加生活機能,費用依自己選用的傢具與傢飾的等級而定。
設計家,searchome,
實品屋用傢具、傢飾與燈具的佈置, 就可以符合使用需求。

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新成屋的裝潢費用可以怎麼省?

小偷貓偷偷爲你解析:

買現成的傢具省更多。新成屋因為格局及廚衛設備都已完備了,所以若不想請設計師,其實自己就可以利用傢具做裝飾。重要的在於傢具採購,如果喜歡特定風格的設計,通常利用比較少的預算就能達到效果,但是因為空間中沒有太多花俏的裝飾,傢具的質感很重要,千萬不要因為省錢而買廉價傢具,可依使用的必要性逐步採購。
設計家,searchome,
以傢具為主的裝修,雖然比較省,但是傢具質感與收納機能不能忽略。

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買不到一年的新成屋,裝潢費大約要抓多少才划算呢?不動隔局及廚衛設備,為什麼設計師還收我一坪5萬元呢?

小偷貓偷偷爲你解析:

新成屋預算請抓一坪約在3~5萬元之間。新成屋的最大優勢,就是衛浴及廚具設備都是新的,不必再花錢添加。因為在裝潢中,衛浴、廚具配備的花費,動輒十幾萬,的確佔很高的比例,而且現在建商提供的配備都有一定水準,除非必要,這兩個部分的設備可以不用更換。此外,盡量不要更改廚房與衛浴的位置,可省下遷移管線的費用。只要改格局,勢必增加拆除、泥作、清潔以及管線變更的費用。所以,新成屋最省錢的方法,就是不更動廚衛,不改格局。更進一步來說,如果不是因為特殊需求,連建商給的地板材,都可全部保留,這樣可以省更多。新成屋的裝修費用,在不改格局等狀況下,若想要做到一般質感,以台北市為例,大概一坪在3~5萬元之間。

收納機能、傢具採購及建材選購。通常第一次接觸設計師裝修的人多半會有這個疑慮,其實,即便是新成屋,若想要將空間規劃完善,有些裝修是必要的,例如空調設備的修飾,或收納機能的需求,也不能忽略。用一點預算將空調做包裝,可以提升質感。另外,還有一些電梯大樓在規劃上把灑水頭外露,均要做天花板修飾,才會美觀。而在收納機能的滿足上,可以選擇木作櫃體或是用量身訂製的系統傢具,甚至購買現成的傢具,像是床及餐桌椅都是一筆開銷。另外,建材等級價差很大,所選的建材也是造成費用增加的原因
圖片提供:亨羿設計

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買了一間中古裝潢屋,住了後才發現收納一點也不足,若還想增加,得花多少錢才夠呢?

小偷貓偷偷爲你解析:

建議選擇訂製傢具或系統櫃來改善室內收納機能。裝潢屋因為不是針對個人要求設計的,很多地方可能無法盡善盡美。大部份的投資客只是將房子的外觀美化,並沒有考慮居家收納的需求,一旦入住就會發現收納空間不敷使用。這時如果重新裝修,就失去買裝潢屋的意義。建議選擇訂製傢具或系統櫃來改善室內收納機能。兩者都可量身訂做,並在工廠完成後再到家組裝。對於已經入住的屋主來說,不會因為必須在現場施工而造成困擾。此外,用具有收納機能的傢具(例如底下有收納抽屜的床架),也是一種方法。
圖片提供:麥浩斯資料室

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買了號稱百萬裝潢的中古屋,是否還得花錢換管線?

小偷貓偷偷爲你解析:

是的,最好把管線重新抽換較保險。一般裝潢屋往往都是投資客買下來,裝潢好之後,再高價轉售。投資客的裝修,多半一坪只花一萬元左右就完成,通常並不會把所有管線換掉。如果你買的是10年以內的中古屋,通常管線還不需要更換。但是如果屋齡超過10年,除非很確定對方裝潢的時候就已經把所有管線都換掉了,否則,建議你還是花錢把管線都抽換,以免為了省小錢,搬進去住之後,卻因為漏水或電線老舊,不敷使用等問題,還得花大錢整修。
設計家,searchome, width=

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