為了便宜跟方便，我買了建商展示用的實品屋，結果發現裡面的收納嚴重不足，請問改裝大概得花多少錢？

小偷貓偷偷爲你解析：

可用傢具、傢飾佈置再添加。有的實品 屋裝潢雖然美觀，使用的建材比較便宜也不耐用，或為了掩飾某些缺點（例如路衝、格局不佳、天花板有大樑）而以實品屋的優惠價格推出。通常這樣的房子，基礎的硬體裝潢都已經完成了，剩下的就是傢具、傢飾、燈飾與窗簾等軟體裝修。在不需要拆裝潢的狀況下，用傢具、傢飾佈置也可以增加生活機能，費用依自己選用的傢具與傢飾的等級而定。

新成屋的裝潢費用可以怎麼省？

小偷貓偷偷爲你解析：

買現成的傢具省更多。新成屋因為格局及廚衛設備都已完備了，所以若不想請設計師，其實自己就可以利用傢具做裝飾。重要的在於傢具採購，如果喜歡特定風格的設計，通常利用比較少的預算就能達到效果，但是因為空間中沒有太多花俏的裝飾，傢具的質感很重要，千萬不要因為省錢而買廉價傢具，可依使用的必要性逐步採購。

買不到一年的新成屋，裝潢費大約要抓多少才划算呢？不動隔局及廚衛設備，為什麼設計師還收我一坪5萬元呢？

小偷貓偷偷爲你解析：

新成屋預算請抓一坪約在3～5萬元之間。新成屋的最大優勢，就是衛浴及廚具設備都是新的，不必再花錢添加。因為在裝潢中，衛浴、廚具配備的花費，動輒十幾萬，的確佔很高的比例，而且現在建商提供的配備都有一定水準，除非必要，這兩個部分的設備可以不用更換。此外，盡量不要更改廚房與衛浴的位置，可省下遷移管線的費用。只要改格局，勢必增加拆除、泥作、清潔以及管線變更的費用。所以，新成屋最省錢的方法，就是不更動廚衛，不改格局。更進一步來說，如果不是因為特殊需求，連建商給的地板材，都可全部保留，這樣可以省更多。新成屋的裝修費用，在不改格局等狀況下，若想要做到一般質感，以台北市為例，大概一坪在3～5萬元之間。

收納機能、傢具採購及建材選購。通常第一次接觸設計師裝修的人多半會有這個疑慮，其實，即便是新成屋，若想要將空間規劃完善，有些裝修是必要的，例如空調設備的修飾，或收納機能的需求，也不能忽略。用一點預算將空調做包裝，可以提升質感。另外，還有一些電梯大樓在規劃上把灑水頭外露，均要做天花板修飾，才會美觀。而在收納機能的滿足上，可以選擇木作櫃體或是用量身訂製的系統傢具，甚至購買現成的傢具，像是床及餐桌椅都是一筆開銷。另外，建材等級價差很大，所選的建材也是造成費用增加的原因

買了一間中古裝潢屋，住了後才發現收納一點也不足，若還想增加，得花多少錢才夠呢？

小偷貓偷偷爲你解析：

建議選擇訂製傢具或系統櫃來改善室內收納機能。裝潢屋因為不是針對個人要求設計的，很多地方可能無法盡善盡美。大部份的投資客只是將房子的外觀美化，並沒有考慮居家收納的需求，一旦入住就會發現收納空間不敷使用。這時如果重新裝修，就失去買裝潢屋的意義。建議選擇訂製傢具或系統櫃來改善室內收納機能。兩者都可量身訂做，並在工廠完成後再到家組裝。對於已經入住的屋主來說，不會因為必須在現場施工而造成困擾。此外，用具有收納機能的傢具（例如底下有收納抽屜的床架），也是一種方法。

買了號稱百萬裝潢的中古屋，是否還得花錢換管線？

小偷貓偷偷爲你解析：

是的，最好把管線重新抽換較保險。一般裝潢屋往往都是投資客買下來，裝潢好之後，再高價轉售。投資客的裝修，多半一坪只花一萬元左右就完成，通常並不會把所有管線換掉。如果你買的是10年以內的中古屋，通常管線還不需要更換。但是如果屋齡超過10年，除非很確定對方裝潢的時候就已經把所有管線都換掉了，否則，建議你還是花錢把管線都抽換，以免為了省小錢，搬進去住之後，卻因為漏水或電線老舊，不敷使用等問題，還得花大錢整修。